Załącznik Nr 2 do przetargu

UMOWA NAJMU  Nr……….
zawarta dnia …………………….. w Skarżysku-Kamiennej pomiędzy:
Powiatem Skarżyskim z siedzibą w Skarżysku -Kamiennej ul. Konarskiego 20, 26-110 Skarżysko - Kamienna nr identyfikacyjny NIP 663-18-43-857 w imieniu, którego działa Pani Halina Sieczka Dyrektor Zespołu Szkół Samochodowo - Usługowych im. W. „Oseta” Wasilewskiego ul. Oseta Wasilewskiego 5, 26-110 Skarżysko - Kamienna, zwanym dalej „Wynajmującym”, 
a
……………………………………………………………………………………………..
 „Najemcą”.
§ 1
1.   Wynajmujący oddaje w najem Najemcy - pomieszczenie o powierzchni (8,70m2 ), 
znajdujące się w budynku szkoły przy ul. Oseta Wasilewskiego 5 w Skarżysku-Kamiennej.
2.   Wynajmujący oświadcza, że jest upoważniony do dysponowania tym lokalem w zakresie  
      niezbędnym do wykonania postanowień niniejszej umowy przez okres jej obowiązywania.    
      Wynajmujący umożliwi Najemcy prawidłowe korzystanie z przedmiotu najmu, 
      a w szczególności korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej wody, centralnego 
      ogrzewania, pomieszczenia sanitarnego.  

§ 2
Najemca będzie korzystał z przedmiotu najmu w następujący sposób: prowadzenie sklepiku szkolnego.

1. Najemca – wyposaża pomieszczenie we własnym zakresie.
2. Najemca – zobowiązany jest do sprzątania zawartości kosza w obrębie wynajmowanego     
    pomieszczenia.
3. Najemca – na dzień podpisania umowy posiada stosowne zezwolenia na prowadzenie w/w
    działalności.
4. Najemca – zobowiązuje się do przedłożenia w dniu podpisania umowy polisy 
    ubezpieczenia w zakresie prowadzonej działalności.

§ 3
1.Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz w wysokości ……..  miesięcznie netto
   + VAT wg. obowiązujących przepisów do 25-go każdego  miesiąca  na podstawie faktury 
   Vat wystawionej przez Wynajmującego.									      	
2.W miesiącach, w których występują przerwy w zajęciach dydaktyczno - wychowawczych   
    zgodnie z organizacją roku szkolnego, obniża się opłaty za wynajem proporcjonalnie do    
    ilości dni wolnych w danym miesiącu (tj. 1/30 za każdy dzień).
   Opłatę za wynajem pomieszczenia Najemca wpłacać będzie na konto -…………………….  
    …………………………….–  zgodnie z otrzymanym grafikiem płatności.

3.Czynsz powyższy jest pełną opłatą z tytułu korzystania przez Najemcę z powierzchni   
   określonej w §1  i zawiera w sobie wszystkie koszty związane z tą powierzchnią, tj. koszty  
   mediów (wody, co, energii elektrycznej), podatku od nieruchomości i innych ewentualnych   
   opłat z nią związanych.

4.W przypadku nieterminowej wpłaty należności – naliczane będą ustawowe odsetki.
§ 4
Oddzielnej zgody Wynajmującego wymagają następujące czynności:
- podnajem, oraz oddanie przedmiotu najmu do bezpłatnego używania osobom trzecim,
- wszystkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu.

§ 5
Najemca ma obowiązek wykonania na własny koszt wszelkich prac wynikających
 z normalnego użytkowania lokalu, utrzymujący przedmiot najmu w należytym stanie technicznym, higienicznym – w zakresie określonym przez właściwe przepisy sanitarne
 i techniczne.

§ 6
Umowa zostaje zawarta na okres od  …………………...  do  ………………………….. 

§ 7
Każda ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia.

§ 8
Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za jeden miesiąc lub narusza inne postanowienia umowy. 
W przypadku zaistnienia okoliczności, o którym mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie 14 dni.

§ 9
Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 10
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 11
Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

...................................................                                           ......................................................
               Wynajmujący                                                                                 Najemca